Выбираем этаж для покупаемой квартиры. Особенности уплаты коммунальных услуг в купленной квартире

Вопрос шумоизоляции жилого помещения является одним из условий комфортного проживания в купленной квартире, особенно если она расположена в непосредственной близости с шахтой лифта. Стены шахты лифта обязательно покрываются звукопоглощающими материалами, а между основанием шахты и стеной квартиры обязательно оставляется незначительное пространство для воздушного зазора. Перед тем, как купить квартиру рядом с лифтом в доме, построенном по монолитно-каркасной технологии, необходимо проверить наличие и использование гипсокартона в качестве шумопоглощающего материала, сэндвич-панелей или специальных акустических плит.

Выбор этажа при покупке квартиры

Выбор этажа, котором расположена предназначенная для покупки квартира, зависит только от личных предпочтений покупателя и членов его семьи и объема выделенного на покупку бюджета. Как правило, квартиры на первом этаже стоят несколько дешевле по сравнению с жилой недвижимостью, расположенной на средних этажах. Это правило вполне применимо к квартирам, расположенным на последнем этаже жилого дома старой постройки.

Использование современных технологий строительства позволяет оборудовать на верхних этажах жилых домов прекрасные апартаменты, где:

• отсутствуют соседи сверху, что избавляет жильцов от постоянного топота над головой;
• отсутствует опасность возможного затопления квартиры соседями сверху. Как правило, в домах современной постройки оборудован технический этаж, поэтому затопление квартиры на верхнем этаже из-за природных факторов является маловероятным;
• отсутствуют звуки городского шума и пыль, создаваемая непрерывным потоком городского автомобильного транспорта (по утверждениям знатоков шум и пыль редко поднимается выше пятого этажа).

Лестничную площадку на последнем этаже гораздо легче содержать в идеальном порядке, поскольку сюда поднимается небольшое количество людей.

Особенности коммунальных платежей в квартире-новостройке

Начисление коммунальных услуг в квартире, купленной в новопостроенном доме, начинается сразу же после сдачи дома в эксплуатацию. Обслуживание дома и придомовой территории выполняет специальная управляющая организация, где можно оспорить предоставление тех или иных услуг жильцам, которые еще планируют заселение или только думают начинать ремонт (если ремонт в квартире начался оплаты услуг по уборке территории, вывозу мусора, прочистке мусоропроводов и т.п. не избежать).

Оплата услуг по освещению и отоплению квартиры, водообеспечению и канализации проводятся на основании показаний счетчиков. Это также касается стоимости использованного природного газа, кроме услуг по его транспортировке, которые уплачиваются вне зависимости от фактического потребления голубого топлива.
Источник: https://obyava.ua/ru/nedvizhimost/prodazha-kvartir