Чим відрізняється котедж від звичайного будинку?

Коли виникає потреба придбати або орендувати заміський будинок, важливо визначитись з тим, чим відрізняється котедж від звичайного будинку та який варіант краще.

Різниця між будинком та котеджем

Будинок — розповсюджений тип нерухомості, часто з індивідуальним плануванням. Загалом будинки можна зустріти у передмісті, в селищах або селах.

Для будівництва використовують дерево, бетонні блоки або цеглу.

Котедж — відносно новий тип житлового будівництва. Частіше за все таке житло будують в котеджних містечках неподалік від міста.
Зазвичай котеджне містечко забудовує одна компанія, тож всі вони мають певне визначене планування.

Однією з перших в Україні будувати котеджі почала компанія ZV Development. Про особливості котеджного будівництва дізнайтесь більше з біографії Сергія Самусєва, засновника компанії ZV.

Основна відмінність котеджу від приватного будинку у розмірі площі. Якщо будинок частіше за все має площу до 100 квадратних метрів, то котеджі можуть будуватись в 5 разів більшими. Будівлі, що мають площу понад 500 кв. метрів вважаються особняками.

Закордоном використовується дещо інша класифікація — котеджами вважається нерухомість, що здається в оренду, будинками — нерухомість для особистого проживання.

Що краще — котедж чи будинок?

Величезна перевага котеджів перед звичайним будинком — при створенні містечка, компанія забудовник майже завжди створює центральні комунікації, тож побутових питань у такому житлі значно менше, ніж у приватному будинку. Це значить, що у котеджі гарантовано буде лінія водопостачання, водовідведення, газу та електроенергії. Також забудовники котеджних містечок зазвичай докладають зусиль для створення розвиненої інфраструктури — будуть зручні дороги всередині містечка та на шляху до нього, заохочують представників малого та середнього бізнесу влаштовувати свої магазини, офіси, салони на території містечка, створюють дитячі майданчики тощо.

Наявність прокладених комунікацій та їх якість є зоною відповідальності власника будинку.

З недоліків котеджів можна назвати те, що їх будують за однаковими проектами, тобто власники не мають можливості зробити індивідуальне планування. Також варто враховувати, що власники котеджу у догляді за прибудинковою територією мають дотримуватись правил керуючої компанії.

Таким чином, кожен для себе може обрати більш зручний варіант — жити в котеджі у містечку з розвинутою інфраструктурою але певними обмеженнями, чи бути повноцінним господарем приватного будинку та мати додаткові витрати на налагодження комунікацій.